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苏州酒店坍塌事故致17人遇难!既有建筑改造,质量安全究竟该如何保障?(数字化项目管理)

编辑:红圈 来源: 时间:2021-07-28

根据新华社的报道,7月12日,苏州吴江区四季开源酒店辅房发生重大坍塌事故,经过全力搜救,失联人员全部获救,共找到23名被困人员。其中:1人无伤已回家,5人受伤接受救治,生命体征平稳,17人死亡。截至到14日9时,搜救工作全部结束。




记者从江苏吴江塌楼事故现场救援指挥部获悉,初步认定这起事故是因为产权方私自对房屋结构进行改造,造成房屋部分坍塌。




目前,江苏省政府已成立事故调查组,依法依规对事故具体原因开展深入调查。公安机关已对酒店法定代表人、实际经营人、项目负责人、工程设计人员、现场施工负责人等进行传唤调查,并对相关人员采取刑事强制措施。


附近商户称酒店房屋老旧,近期在装修


据新京报报道,事发地附近的商铺店主张先生先容,发生坍塌事故的四季开源酒店辅房共三层,除住宿外,该酒店的大厅还设有饭店,承包宴席。


“这边的楼都有些年头了,房屋比较老旧,听说那个塌的酒店最近正在装修。”张先生说。


事发地附近的另一商铺店主表示,四季开源酒店位于松陵镇老区,坍塌的楼房前身为“吴江山湖饭店”,是当地人常去的饭店。去年,该饭店才更名为“四季开源酒店”,近期正在装修。




专家:对既有建筑进行改造,需要上报有关部门


清华大学土木工程博士鹤运接受媒体采访时表示,一般住宅、餐厅、旅馆的设计年限为50年,在设计使用年限之内,不对房屋结构的检修做硬性规定,但在某些情况下,诸如改变结构用途,将饭店改成住宿或宾馆,或者墙体出现明显的退化或开裂,或者由于事故导致破损等,需要对房屋做结构检测。


“对既有建筑进行改造,需要上报有关部门。以北京市为例,如果建筑物轮廓、建筑面积,建筑高度不发生改变的话,算是装修改造,需要报消防。如果上述三个有一个改变,需要报规划。”鹤运博士说。


“如果不按照国家要求对建筑物进行改造,又或者经营者没有上报,偷偷摸摸在改造,监督就变得非常难。”鹤运博士补充道。




绝不能只重发展不顾安全  一遍装修一边营业是大忌


早就有专家指出,上世纪80年代后,我国各地城市化建设提速,大批楼房密集建成。但由于施工技术和标准等方面的不规范,随着时间推移,这部分早期建成的房屋遗留了巨大的安全隐患,这被称为进入了“质量报复周期”。


面对这样一种现实,系统性地加快推进老旧建筑的安全隐患排查与安全评估,已经刻不容缓。


根据相关部门的规定,城市、县城(城关镇)建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区就可以被纳入“老旧小区”的改造范围。这个标准其实完全可以推而广之,对所有建成于2000年以前的城市老旧建筑加大安全排查力度,该加固的加固,该处理的处理,从源头将“质量报复”降到最低。


“酒店坍塌事故接连发生,说明行业对酒店的安全还没有足够重视。酒店建筑的安全系数,起码两年要检查一次,特别是在装修改造期间,所有准备工作必须慎之又慎。”华美酒店顾问首席常识官赵焕焱分享评价称,“从以往案例看,一边装修一边营业是大忌。”


科技正在推动施工质量安全管理方式的转变


旧建筑改造必须严格按照国家要求进行,此外,施工过程中的质量安全监管也同样重要。工程项目施工周期长,施工现场情况难于实时把控。由于管理效率底下,施工质量安全把控容易只流于形式,管理上的不规范就容易造成造成返工,甚至造成安全隐患。


近年来,随着科技的发展,高效的数字化管理模式也开始普遍应用于施工建设管理中去。企业通过数字化管理工具,能够实时了解项目在质量安全的检查整改情况。通过系统线上发布相关制度要求,形成统一标准。设置检查-实行-反馈的闭环管理,质检员按照企业要求外出巡检,通过手机端就可以按企业标准汇报巡检质量情况,当巡检过程中发现质量问题,通过手机发起整改内容及整改时间,系统及时提醒按时反馈整改情况及照片,整改后情况自动归档,作为数据依据,能够有效避免建筑质量安全风险


如何应对建筑坍塌?


建筑物坍塌是一种常见的事故,一旦发生,可能会造成大面积人员伤亡。那么,遇到建筑倒塌如何有效避难呢?



文章综合自:新华社、央视资讯、新京报、湖北消防、楚天资讯等,如有侵权,请联系大家删除。

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行业解读 2021-02-05
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